Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna 119/2 o powierzchni 2 000 m² w miejscowości Goworów, gmina Międzylesie.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę usługową, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Działka ma regularny charakter, jest zadbana i w całości otoczona zielenią oraz zadrzewieniem, co zapewnia kameralny, naturalny klimat i podnosi jej atrakcyjność pod projekty związane z turystyką i wypoczynkiem.

To idealne miejsce pod realizację inwestycji takich jak domki rekreacyjne, mały pensjonat, szałasy turystyczne, obiekt usługowy czy kameralny resort wypoczynkowy.

Najważniejsze atuty:

powierzchnia 2 000 m²
działka nr 119/2
przeznaczenie usługowe (MPZP)
teren zadbany, otoczony zielenią
kameralne, naturalne otoczenie
energia elektryczna 10 m od działki
wodociąg 130m od działki

Lokalizacja i otoczenie:

Masyw Śnieżnika i liczne szlaki górskie
ośrodki narciarskie Czarna Góra i Dolní Morava
atrakcje turystyczne: Jaskinia Niedźwiedzia, Międzygórze
uzdrowiska: Długopole-Zdrój, Polanica-Zdrój
rozwinięta baza turystyczna regionu

MPZP - 8UT1

Przeznaczenie podstawowe - usługi turystyki obejmujące:
małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.

1) Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa - jako lokale właścicieli lub zarządców obiektów usługowych.
b) usługi handlu, gastronomii,
c) obiekty sportowe,
d) zieleń urządzona,
e) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna

2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o lekkiej konstrukcji łatwej do demontażu,
b) dopuszcza się sytuowanie w obrębie elementów reklamowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.

3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość modernizowanej lub nowo budowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 8 m. licząc od poziomu terenu (najniższego) do okapu dachu,
b) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 50% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.),
c) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5,
d) ustala się jako obowiązujące stosowanie w modernizowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych od 30 do 50 , w układzie symetrycznym, dopuszcza się dachy wielospadowe,
e) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg w par. 5,